Diccionario panhispánico del español jurídico

dpej.rae.es

acción de saneamiento por gravámenes jurídicos no aparentes ni conocidos

Sublema de acción3
Civ. Acción que faculta al comprador para pedir la rescisión del contrato o, si lo prefiere, indemnización de daños y perjuicios, si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo en la escritura, con alguna carga no aparente, de tal naturaleza que debiera presumirse que el comprador no la hubiera adquirido si la hubiese conocido.
«El artículo 1483 del Código Civil atribuye al comprador una acción de saneamiento cuando los gravámenes consistan en “alguna carga o servidumbre no aparente”, porque al quedar ocultas, representan una libertad de la propiedad que no es real porque en realidad está gravada» (STS, 1.ª, 22-XI-2008, rec. 2259/2002).